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Si el monto del impuesto sobre la renta pagado mediante deducciones de su salario es mayor que el monto del impuesto original, puede recibir un reembolso del monto pagado en exceso presentando una declaración de impuestos final. Uno de los casos en los que puedes recibir esta devolución es la deducción hipotecaria cuando realizas una hipoteca.

¿Qué es una devolución de hipoteca? Un reembolso es la devolución del impuesto sobre la renta pagado en exceso a través de una declaración de impuestos final. El dinero que recibe se llama reembolso.

¿Cuándo y cuánto se devolverá el impuesto sobre la renta con la devolución?

El impuesto sobre la renta se deduce del salario de los empleados de la empresa todos los meses, pero si por alguna razón sus ingresos disminuyen, puede recibir un reembolso de su impuesto sobre la renta presentando una declaración de impuestos final.

Una declaración de impuestos que se puede reembolsar de esta manera se denomina declaración de impuestos, y el plazo para presentar la declaración de impuestos es de cinco años a partir del año siguiente al año en que se produjo el sobrepago.

Hay varios casos en los que puede recibir un reembolso. Por ejemplo, si los gastos médicos incurridos por usted o su familia superan los 100.000 yenes en un año, puede deducir el exceso de su ingreso. Además, si los bienes, como muebles y ropa necesarios para la vida diaria, se dañan debido a desastres o robos, puede recibir un reembolso por la deducción de pérdidas misceláneas.

Del mismo modo, si tiene un préstamo hipotecario, será elegible para un reembolso debido a la "deducción del préstamo hipotecario". La deducción del préstamo vivienda es un sistema en el que se deduce del IRPF el 0,7% del saldo de cierre del préstamo hipotecario durante 13 años (10 años para viviendas de segunda mano). Aquellos que se mudan a una nueva casa antes del 31 de diciembre de 2025 son elegibles.

Tenga en cuenta que existen ciertos requisitos, como una superficie construida de 50 m 2 o más , para utilizar la deducción del préstamo de vivienda .

¿Cuándo recibiré el reembolso de los intereses de mi hipoteca? Una declaración de impuestos final normal se presenta a la oficina de impuestos durante el período del 16 de febrero al 15 de marzo de cada año. Los reembolsos se pueden presentar independientemente de este período.

Además, si solicita la devolución de la deducción hipotecaria solo una vez en el año posterior a la mudanza, podrá completar el procedimiento en el ajuste fiscal de fin de año en su lugar de trabajo a partir del año siguiente. Los reembolsos se transferirán a la cuenta bancaria especificada en los documentos al presentar la declaración de impuestos.

El momento de la transferencia depende del caso, pero toma alrededor de uno a un mes y medio desde el procedimiento de declaración. Si presenta su declaración usando e-Tax (declaración de impuestos electrónica), que utiliza la computadora de su hogar, tomará alrededor de tres semanas desde el momento en que presenta su declaración de impuestos hasta que se transfiere el reembolso.

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El monto reembolsado por deducciones de préstamos para vivienda es del 0,7% del saldo del préstamo anualmente, pero eso no significa que si pide prestados 60 millones de yenes, obtendrá 420.000 yenes . Esto se debe a que el saldo del préstamo sujeto a la deducción del préstamo hipotecario tiene un límite de 40 millones de yenes.

En este caso, incluso si obtiene una hipoteca de 40 millones de yenes o más, el reembolso máximo es de 40 millones de yenes x 0,7 %, que son 280 000 yenes. Hasta 3,64 millones de yenes durante 13 años .

El límite superior del saldo del préstamo es de 40 millones de yenes en el caso de casas de nueva construcción (incluida la compra y reventa) que cumplan con los estándares de conservación de energía (estándares de conservación de energía).

En el caso de viviendas que no cumplan con los estándares de conservación de energía, el límite superior es de 30 millones de yenes. Por el contrario, la vivienda que cumple con el estándar ZEH, que tiene un nivel de rendimiento superior al estándar de ahorro de energía, se elevará a 45 millones de yenes, y la vivienda certificada como vivienda excelente a largo plazo y vivienda baja en carbono se elevará a 50 millones. yen.

Estos límites superiores son para quienes se muden entre 2022 y 2023, y si se mudan entre 2024 y 2025, serán de 5 a 10 millones de yenes más bajos, y las viviendas que no cumplan con los estándares de conservación de energía no estarán cubiertas. Además, el límite superior para viviendas existentes es de 30 millones de yenes para viviendas que cumplan con los estándares de ahorro de energía o superiores, y de 20 millones de yenes para otras viviendas. Asimismo, dado que la deducción del préstamo de vivienda es únicamente un sistema de devolución del IRPF, no se devolverá el importe del IRPF ya pagado. Incluso si el saldo de la hipoteca es de 40 millones de yenes, si el monto del impuesto sobre la renta es de 200 000 yenes, el reembolso del impuesto sobre la renta es de hasta 200 000 yenes . Sin embargo, la cantidad que no se pudo reembolsar del impuesto sobre la renta se deducirá del impuesto de habitante del próximo año hasta 97.500 yenes, y la cantidad del impuesto se reducirá.

De esta manera, al contratar un préstamo hipotecario, se puede recibir un reembolso según la cantidad prestada, pero el monto real del reembolso depende del impuesto sobre la renta que se haya pagado. Al solicitar un reembolso, se puede calcular el monto del reembolso en el formulario de declaración de impuestos, por lo que es importante verificarlo cuidadosamente antes de continuar con el proceso.